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:各类房产销售模式突破政策 环京楼市暗潮涌动

来源:北方网   2018-03-13 11:11:51   字号: A- A+

暴雪线上娱乐平台:  在商业性住房贷款方面,一是进一步调整信贷首付比例,在杭州市区范围内,对于已拥有一套住房,或无住房但有住房贷款记录的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买住房,执行二套房信贷政策,首付款比例不低于60%。

“现在环境下也只能这样,有资格的正常买卖,没有资格的走全款或分期,客户自己解决资格,三年社保或个税缴满后再进行网签,也可以转让给有资格的买家,开发商帮助更名一次。”3月初,在河北大厂潮白河附近某项目售楼处,一位销售人员如是说。

2017年5月份河北省政府办公厅出台楼市调控新政,外地人购买环京和环雄房子需提供三年社保或个税证明;2017年6月份,保定主城区、廊坊市区、三河、大厂、香河、固安、永清等地陆续出台相关细则。

这一调控政策实施后,环京地区楼市成交量和价格出现大幅下跌,“短期内限购放开的可能几乎没有,这么多资金投进去,开发商不可能就这么一直等着吧。”上述项目销售人员说道。

于是,通过向不具备购房资格群体以认购方式进行去化,成为部分项目的通行方式。经济观察网记者走访环京地区多个楼盘发现,类似情况在环京地区并非少数,其中不乏一些大项目。

这一交易由买卖双方自愿达成,成为潜藏于市场监管之外的灰色交易,具体交易规模很难得知。据一位大厂当地的销售人员透露,春节后,其所在项目累计销售出上千套住宅。

据廊坊市相关部门人士透露,由于三年社保限购政策刚出台不到一年,相关配套措施还没有完全到位,目前,向不具备购房资格群体进行变相销售的行为,在法律上仍缺乏查处的依据和手段。

编辑:叶晓东

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